신혼부부 특별공급
많은 분들의 꿈 중의 하나가 바로 내 집 마련이라는 꿈이 있으실 것 같아요. 저도 매달 비싼 월세가 나가면서 빨리 집을 마련하면 좋겠다는 생각을 하는데요. 실제로 집을 마련하기 위해서는 상당히 많은 돈이 들다 보니 국가에서는 여러가지 형태로 국민들에게 주거지원을 하고 있습니다.
특히 저출산 시대에 결혼 및 출산 장려를 위하여 신혼부부를 위한 혜택들이 다양하게 존재하는데요. 오늘은 그중 신혼부부특별공급에 대해서 알아보고 신혼부부특별공급 조건이나 선정기준에 대해서 자세히 파헤쳐보도록 하겠습니다.
신혼부부 특별공급 이란?
우선 신혼부부특별공급이 무엇인지 그리고 특별공급이란 무슨 말인지 알아보도록 하겠습니다. 우선 특별공급은 내 집마련을 위한 청약제도 중 하나입니다. 그 안에는 일반공급과 특별공급이 있는데요.
특별공급은 소외되어 국가적인 배려가 필요한 사회적 계층 중에서도 주택이 없는 무주택자들을 위해서 일반공급과 청약경쟁이 없이도 주택을 보다 쉽게 분양 받을 수 있도록 하는 제도입니다. 따라서 신혼부부특별공급은 특별공급 중에서 신혼부부들에게 제공되는 혜택이라고 할 수 있습니다. 신혼부부특별공급 외에도 다자녀나 장애인 등의 다양한 소외계층에게 특별공급이 제공되고 있습니다.
신혼부부 특별공급 조건
신혼부부특별공급은 신혼부부들에게 제공이 되는데요. 과연 신혼부부는 어디까지 인지, 그리고 신혼부부특별공급 조건을 어떻게 될지 궁금하실 분들이 많으실 텐데요. 신혼부부특별공급에는 신혼부부는 입주자 모집 공고일을 기준으로 부부의 혼인 신고일이 7년 이내인 부부를 신혼부부로 제한을 두고 있습니다.
7년이 넘어갈 경우에는 이를 신혼부부라 보지 않고 신혼부부특별공급에 신청하실 수 없습니다. 또한 신혼부부특별공급에는 혼인예정자 한부모가정 중에서 만 6세이하의 자녀가 있는 경우에도 신청을 할 수 있습니다.
신혼부부 특별공급 선정기준
또한 신혼부부특별공급에 신청하려면 앞서 말한 2가지 형태의 대상이어야 하며 세대원 전체가 반드시 무주택자이어야 합니다. 그리고 주택청약종합저축통장에도 가입한 대상이어야 합니다. 청약종합저축에는 6개월 이상 가입된 상태이어야 합니다.
왜냐하면 특별공급 자체가 무주택자를 위한 청약제도 중 하나이기 때문에 이는 꼭 맞추어야 하는 조건입니다. 또 중요한 것이 소득기준입니다. 소득기준이 맞아야 신혼부부특별공급에 신청하고 선정되는 기준이 될 수 있습니다.
신혼부부 특별공급 소득기준
신혼부부특별공급에서 신혼부부의 소득기준도 많은 영향을 끼칩니다. 오는 2021년 1월부터는 신혼부부특별공급 소득기준이 많이 완화가 되었습니다. 공공분양 일반부분의 경우에는 외벌이는 평균소득의 130%, 맞벌이는 140%로 완화되었으며, 신혼희망타운은 외벌이는 130%, 맞벌이는 140%로 변경되었습니다.
그리고 민영의 경우 우선과 일반의 퍼센트도 조금 달라졌는데요. 우선은 70%를 선발하고 일반은 30%로 선발로 5%로 가량이 늘었습니다. 민영 우선의 소득기준은 지난 해와 동일하게 외벌이 100%, 맞벌이 120%으로 동일하지만 일반의 경우 외벌이 140%, 맞벌이 160%으로 크게 늘었습니다.
신혼부부 특별공급 가산점 항목
또한 신혼부부특별공급을 신청할 때 주목해야하는 것 중에 하나가 바로 가점입니다. 가점을 받게 될 경우에는 아무래도 신혼부부특별공급에 당첨될 확률이 높아집니다. 가점에는 크게 4가지가 있습니다. 첫번째로는 자녀 수입니다. 자녀 한 명당 1점을 부여 받을 수 있으며 최대 3점을 부여 받으실 수 있습니다.
두번째로는 혼인기간입니다. 혼인기간이 진짜 얼마 안 된 신혼부부일수록 가점을 높게 받는데요. 3년이하는 3점, 5년이하는 2점, 7년이하는 1점을 받습니다. 세번째로는 청약 납입횟수입니다. 24회이상 납입 했을 정우 3점, 13~24회는 2점, 6회에서 12회는 1점을 받습니다. 마지막으로는 거주기간 가점입니다. 3년이상 거주했을 경우에는 3점, 3년미만은 2점, 1년미만은 1점을 받습니다. 이렇게 총4가지의 항목에서 가점을 받을 수 있으니 자신의 상황과 비교하여 높은 점수를 받을 수 있도록 하는 것이 좋을 것 같습니다.
이상 신혼부부 특별공급 총정리에 대해서 알아봤는데요. 공감과 댓글, 공유까지도 큰 힘이 됩니다 한번씩 부탁드립니다!
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